Description de l'offre

Je vous propose de découvrir au cœur du quartier familial des Provinces, allée du Dauphiné, ce 3p de 64m2 en excellent état, entouré de verdure ! Situé au 3ème étage sur 4, il est composé d'une grande entrée de 11m2 avec deux placards, une cuisine dinatoire de 11m2, 1 salon de 18m2. Ces deux pièces communiquent sur un balcon de 12m2, exposé Est sur verdure, entouré par les arbres de la copropriété. 2 chambres dont une actuellement installée en salle à manger côté Est et la seconde, au sud. 1 WC indépendant, 1 SDB refaite avec goût. Une cave complète ce bien. L'appartement est en excellent état ; double vitrage et volets électriques dans toutes les pièces, tableau électrique récent, porte blindée… Vous n'aurez que le plaisir de vous y installer ! L'immeuble est calme et bien entretenu. Ravalement et isolation 2022. Espaces verts tout autour. Gardien. Stationnement très facile et gratuit ! Le chauffage est collectif au sol, géothermie. Charges annuelles 2760€ (chauffage, eau chaude et froide, gardien, espaces verts...) et 745€ pour le foncier. Atout supplémentaire, l'immeuble dispose d'un ascenseur qui a été rajouté bien après la construction, possibilité d'acquérir en supplément le droit d'accès, très intéressant ! A quelques mètres à pied, la forêt, l'école Mozart, les commerces et les transports. Nombreux Bus et le Tram T6 qui relie Viroflay et ses 3 gares en 8 minutes. Proche également des axes autoroutiers sans les nuisances, N118, A86 et le tunnel pour Nanterre. Les honoraires de 3%TTC sont à la charge des acquéreurs inclus dans le prix affiché. Je vous invite à le visiter du mardi au samedi de 9h30 à 18h00 sur RDV. Agence Sophie Leconte Immobilier 06.60.74.88.05