Description de l'offre

Vous recherchez un 3p en bon état, atypique, lumineux, au calme, un balcon sans vis à vis sur des arbres… le voici! Au sein de la résidence verdoyante du « Clos Saint Vigor", idéalement située, rue Rieussec, à quelques mètres de la gare de Viroflay Rive Gauche, proche aussi de la gare Viroflay Rive Droite, des commerces, des établissements scolaires, je vous propose de découvrir ce duplex de 53m2 composé de 3p Il est situé au 2ème et 3ème étage d’un bâtiment de 5 étages avec ascenseur. Refait avec beaucoup de goût, au premier niveau, une belle pièce de vie, salon et cuisine US de 24m2. Accès vers un balcon de 5m2. 1 WC. Peintures, sol en bon état, double vitrage et volet électrique. A l’étage, 2 chambres (9m2 et 11m2). 1 espace de rangement, 1 salle de douches. Double vitrage aussi pour l’étage. Chaudière gaz récente (eau chaude et chauffage individuelle). Porte blindée. Pour votre confort, il est muni d’une cave. Vous aurez aussi, un spacieux espace commun pour vos vélos. La résidence qui est fermée par un portail électrique est très bien entretenue, gardien, grand parc avec de nombreux espaces verts avec des bancs, agréable comme aire de jeux aussi. Vous bénéficierez de nombreuses places de parkings accès libre à l’intérieur. A été voté récemment, donc à la charge des vendeurs, le ravalement. Ainsi, vous profiterez d’une résidence rénovée. Les charges mensuelles (ascenseur, parc, gardien, eau froide…) sont d’environ 130€ et le foncier est de 919€. Vous n’aurez que le plaisir de vous installer ! Je vous invite à le visiter sur rendez-vous du mardi au samedi de 9h30 à 18h30. Agence Sophie Leconte Immobilier.06.60.74.88.05. Les honoraires de 3%TTC à la charge des acquéreurs sont inclus dans le prix affiché.